LƯU Ý NHỮNG YẾU TỐ NÀY ĐỂ TRÁNH RỦI RO KHI MUA BẤT ĐỘNG SẢN

Đầu tư bất động sản không đòi hỏi ở người đầu tư những kiến thức chuyên ngành như một số thị trường đầu tư khác, nếu không nắm được một số quy luật vận động của thị trường bất động sản, việc mất vốn đầu tư không phải là chuyện hiếm gặp. Dưới đây là những điều cần lưu ý khi mua bất động sản để tránh gặp rủi ro.

Đầu tư bất động sản không đòi hỏi ở người đầu tư những kiến thức chuyên ngành như một số thị trường đầu tư khác, nếu không nắm được một số quy luật vận động của thị trường bất động sản, việc mất vốn đầu tư không phải là chuyện hiếm gặp. Dưới đây là những điều cần lưu ý khi mua bất động sản để tránh gặp rủi ro.


Bất động sản trong thời điểm hiện tại được xem là thị trường đầu tư mang lại nhiều lợi nhuận lớn, theo dó, các sản phẩm được nhiều người quan tâm nhất tại các thành phố lớn và các vùng ven chính là phân khúc chung cư thương mại, đất thổ cư. Cùng với bề dày kinh nghiệm và tìm hiểu sâu trong ngành ngày càng gia tăng, không còn chuyện những nhà đầu tư có nhu cầu thực “lao vào” việc góp vốn để chờ đợi tiến độ thi công. Thay vào đó là những lựa chọn dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp có xu hướng tin dùng các sản phẩm bất động sản đã có chứng nhận sở hữu hoặc có yếu tố pháp lý rõ ràng đối với các chủ đầu tư nhà đất hoặc hoặc các tập đoàn bất động lớn.

 

Cần lưu ý những yếu tố quan trọng khi mua bán nhà đất

(Ảnh: Internet)


Những vấn đề cần chú ý khi mua bất động sản để tránh rủi ro

 

Tuy nhiên không phải tất cả các giao dịch bất động sản đều hoàn toàn an toàn, vẫn có những trường hợp gặp phải rủi ro nhất định. Do vậy, khi chuẩn bị đầu tư người mua cần cân nhắc rất nhiều yếu tố, đặc biệt là một số yếu tố được nhắc đến dưới đây:


Kiểm tra toàn bộ hồ sơ sản phẩm


Trước khi quyết định mua bất động sản, người mua cần cân nhắc thật kỹ và dành thời gian nghiên cứu về dự án, kiểm tra toàn bộ hồ sơ về sản phẩm. Trong đóm quan trọng nhất chính là việc kiểm tra bản chính sổ đỏ hoặc hợp đồng mua bán căn hộ, đất thổ tư để xác định giấy tờ là bản gốc, không có dấu vết tẩy xóa, rách nát hay chắp vá… và kiểm tra một số giấy tờ liên quan việc thế chấp hay vay nợ…


Kiểm tra chéo


Đây là công đoạn kiểm tra chéo thông qua các cơ quan chức năng về: bên bán cung cấp các giấy tờ cần thiết như: bản photo sổ đỏ hoặc hợp đồng mua bán căn hộ, nhà đất. Ngoài ra có thể chụp ảnh chụp của các tài liệu nêu trên nhằm đối chứng và kiểm tra. Đối với sản phẩm bất động sản nhà đất hay thổ cư, người mua nên trực tiếp tới cơ quan cấp chứng nhận sở hữu để kiểm tra thông tin gốc. Theo đó, việc kiểm tra tính xác thực của hợp đồng mua bán đứng tên chủ cũ phải được đảm bảo thông qua chủ đầu tư.

 

Mua bán bất động sản cần sự kỹ lưỡng để tránh gặp rủi ro

(Ảnh: Internet)


Tìm hiểu tình hình an ninh, đồ án quy hoạch


Người mua bất động sản cần có sự tìm hiểu tình hình dân trí, yếu tố an ninh, các đồ án quy hoạch... tại địa bàn có bất động sản cần mua. Đồng thời, người mua nên tìm hiểu trực tiếp tại cơ quan lãnh đạo sở tại thuộc phường, quận hoặc tìm hiểu và khai thác thông tin của những người dân địa phương đối với bất động sản đang có ý định mua.


Quan tâm đến vấn đề đặt cọc


Người đầu tư bất động sản cần quan tâm đến vấn đề đặt cọc trước khi đồng ý hay thực hiện giao dịch chính thức. Tiền đặt cọc không vượt quá 10% giá trị mua bán bất động sản. Đồng thời, cần lưu ý về hợp đồng đặt cọc, trong đó cần phải nêu chi tiết như: thống nhất thông tin về nhân thân của cả hai bên, xác định rõ thời gian và địa điểm đặt cọc, đặc điểm bất động sản mua bán, giá trị mua bán bất động sản, và chú ý đến tiền đặt cọc và các hình thức thanh toán…


Công chứng hợp đồng mua bán

 

Nội dung trong hợp đồng mua bán bất động sản sẽ được các công chứng viên hỗ trợ và hướng dẫn làm thủ tục. Người mua cần đảm bảo khai rõ nội dung về thuế thu nhập cá nhân, lệ phí, giá trị mua bán...


Nên đầu tư bất động sản ở đâu để sinh lời nhanh chóng?

 

Dự án Biên Hòa New City – nơi đầu tư lý tưởng

(Ảnh: Internet)

 

Đầu tư bất động sản quan trọng nhất chính là việc chọn lựa những địa điểm triển và có tiềm năng sinh lợi trong tương lai, theo đó nên chọn những vị trí bất động sản tốt, có vị trí đắc địa gắn liền với nhiều lợi thế quanh khu vực. Theo đó, người đầu tư nên chú ý đến dự án Biên Hòa New City, đây là khu dự án vô cùng sốt trên thị trường bất động sản hiện nay. Có vị trí đắc địa nằm trong tứ giác tiềm năng thuộc vùng đô thị TP.HCM, dự án Biên Hòa New City được thừa hưởng những lợi thế về cơ sở hạ tầng phát triển nhanh chóng. Đồng thời, hệ thống trục đường cao tốc, tam giác vàng tại ngã ba Vũng Tàu, hay quy hoạch xây dựng sân bay Long Thành đang chuẩn bị đưa vào xây dựng trong năm 2019…


Đây cũng là những yếu tố kích thích và tạo nên cú hích lớn cho thị trường địa ốc khu vực này tăng trưởng mạnh và có nhận định tăng lợi nhuận nhanh chóng cho nhà đầu tư. Biên Hòa New City hứa hẹn là con gà đẻ trứng vàng cho các nhà đầu tư bất động sản.

>> Đọc tiếp: Biên Hòa New City - Căn hộ chung cư vươn tầm cao mới


Quý khách hàng quan tâm, xin vui lòng đăng ký để được tư vấn

PropertyX | Bất Động Sản Cho Mọi Nhà

“Chúng tôi phát triển dự án, không chỉ ở những mét vuông xây dựng mà góp phần kiến tạo cộng đồng nhân văn tiên tiến, có phong cách sống hiện đại với nhiều tiện ích, qua đó tạo nên giá trị sống gia tăng bền vững cho mình và cho xã hội” - Hưng Thịnh Land

  53 Trần Quốc Thảo, Phường 7, Quận 3, TPHCM

 Hotline: 0934383668

 Email:nhasg.hungthinhland@gmail.com

Hotline tư vấn: 0934383668
Zalo