Bài học vỡ lòng về kinh doanh bất động sản

Đầu tư bất động sản yếu tố quan trọng nhất chính là việc lựa chọn những vị trí có khả năng sinh lời cao trong tương lai, đồng thời là vị trí có sự gắn liền với hệ thống cơ sở vật chất hạ tầng xã hội tốt. Để có thể trở thành nhà đầu tư khôn ngoan, bạn cần nắm vững những điều quan trọng dưới đây.

Đầu tư bất động sản yếu tố quan trọng nhất chính là việc lựa chọn những vị trí có khả năng sinh lời cao trong tương lai, đồng thời là vị trí có sự gắn liền với hệ thống cơ sở vật chất hạ tầng xã hội tốt. Để có thể trở thành nhà đầu tư khôn ngoan, bạn cần nắm vững những điều quan trọng dưới đây.


Người đầu tư bất động sản cần có sự tìm hiểu kỹ càng và nắm bắt rõ giá thị trường bất động sản để tránh tình trạng mua “hớ” giá trị bất động sản. Việc lên chiến lược rõ ràng sẽ giúp bạn xác định rõ nên đầu tư bao nhiêu là hợp lý, vay bao nhiêu là an toàn? Đối với nhiều nhà đầu tư bất động sản, nếu có dòng tiền đầu tư thường sẽ nhẹ nhàng hơn, tuy nhiên nếu như không có nhiều đầu vốn bạn có thể nghĩ đến việc vay vốn. Tuy nhiên cần tính toán thật cẩn thận về khả năng chi trả về khoản lãi đối với số tiền đã vay, để đảm bảo độ an toàn dân đầu tư không nên đi quá tỉ lệ 50% khi thực hiện vay vốn đầu tư bất động sản.

 

Nghiên cứu kỹ về thị trường bất động sản để trở thành người đầu tư khôn ngoan

(Ảnh: Internet)

Một số “bài học” dành cho người đầu tư mới


Pháp lý là yếu tố quan trọng nhất, chính vì vậy khi đầu tư bất động sản người mua cần kiểm tra kỹ càng về giấy tờ pháp lý liên quan hoặc tìm hiểu một số thông tin chính xác từ cơ quan địa chính về sản phẩm bất động sản muốn mua. Tất cả mọi điều khoản và thủ tục nên được dựa trên giấy tờ trong suốt quá trình giao dịch và nên được thể hiện qua văn bản hợp pháp để tránh rủi ro không đáng có.


Trên thực tế, không ít trường hợp các nhà đầu tư bất động sản còn “non kinh nghiệm” vẫn liên tục gặp trục trặc về vấn đề thủ tục, thuế phí và một số phát sinh trong quá trình thực hiện gia dịch bất động sản. Để tránh những rủi ro này bạn nên sáng suốt khi tìm hiểu thông tin. Thông thường khi được giới thiệu về dự án, bạn sẽ được tư vấn về khả năng sinh lời hay chủ yếu là những thông tin được cung cấp từ môi giới hay bộ phận kinh doanh. Và đây thường là những thông tin bề nổi của dự án, về sự tiện ích, ưu điểm… và người mua dễ dàng bị cuốn vào những lời giới thiệu này mà quên đi vấn đề quan trọng khác.


Trong nhiều trường hợp, các dự án đã được triển khai nhưng vẫn chưa có quyền sử dụng đất, chưa được cấp phép xây dựng đã dẫn đến đình trệ về việc khởi công và sử dụng đất sau khi đã thực hiện giao dịch. Do vậy, người mua dự án cần phải nghiên cứu và thỏa thuận giá, dịch vụ kèm. Các rủi ro này thường xảy ra nhiều tranh cãi do hợp đồng quy định không ghi cụ thể về quyền lợi và nghĩa vụ của các bên chịu trách nhiệm về hợp đồng mua bán.

 

Cần tìm hiểu kỹ về quyền lợi, nghĩa vụ của bên mua và bên bán khi giao dịch bất động sản

(Ảnh: Internet)

 

TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng việc người mua tham gia giao dịch bất động sản thường có xu hướng mua theo chủ đầu tư mà không quan tâm và yêu cầu đòi hỏi về các quyền lợi hay nghĩa vụ của bên mua và bên bán. Và đương nhiên chủ đầu tư cũng nhanh chóng bỏ qua vấn đề này mà chỉ nhắc đến việc thanh toán hợp đồng và kết thúc giao dịch nhanh chóng nhất. Thiếu sót và bất cập trong thị trường bất động  sảnViệt Nam chính là việc bảo lãnh và vấn đề bắt buộc chủ đầu tư giao nhà đúng tiến độ mà bỏ qua các vấn đề bảo lãnh vấn đề khác.


Trong khi đó, việc quan trọng cần chú ý về chất lượng công trình lại không mấy có sự quan tâm, để mua nhà người mua cần thật sự quan tâ, đến các vấn đề liên quan thông qua sự bảo lãnh của chủ đầu tư để có được sản phẩm chất lượng, thu lợi nhuận cao.


Biên Hòa New City – cơ hội vàng cho các nhà đầu tư


Với những giá trị khác biệt và tiện ích có sẵn của tứ giác tiềm năng vùng đô thị bậc nhất TP.HCM - nơi được định hướng phát triển trở thành trung tâm kinh tế lớn, vùng kinh tế hiện đại của cả nước và khu vực Đông Nam Á. Chủ đầu tư Hưng Thịnh mang đến khu dự án Biên Hòa
New City với những kỳ vọng đây là điểm nhấn làm nóng thị trường bất động sản Biên Hòa những tháng cuối năm 2018. Đây cũng là một trong những dự án hiếm hoi nằm trong tứ giác vàng có tốc độ phát triển bất động sản sôi động và mạnh mẽ bậc nhất phía Nam nước ta.


Đến với dự án Biên Hòa New City, chủ đầu tư tập đoàn Hưng Thịnh một lần nữa mang đến cho giới đầu tư một siêu dự án khu đô thị, khu biệt thự, khu nhà phố liền kề với nhiều quy mô hoành tráng và hàng loạt ưu điểm nổi bật. Hứa hẹn tạo nên khác biệt độc đáo, gia tăng hiệu quả cạnh tranh với mặt bằng các dự án trong năm 2018 tại khu vực Biên Hòa nói riêng và bất động sản ven vùng TP.HCM nói chung.


Quý khách hàng quan tâm, xin vui lòng đăng ký để được tư vấn

PropertyX | Bất Động Sản Cho Mọi Nhà

“Chúng tôi phát triển dự án, không chỉ ở những mét vuông xây dựng mà góp phần kiến tạo cộng đồng nhân văn tiên tiến, có phong cách sống hiện đại với nhiều tiện ích, qua đó tạo nên giá trị sống gia tăng bền vững cho mình và cho xã hội” - Hưng Thịnh Land

  53 Trần Quốc Thảo, Phường 7, Quận 3, TPHCM

 Hotline: 0934383668

 Email:nhasg.hungthinhland@gmail.com

Hotline tư vấn: 0934383668
Zalo